魁北克法律规定房客必须履行的基本义务和责任

✪ 租户的基本职责是什么？✪

一、租户需要合适并且如何支付房租？

租户需要在何时，如何支付租金？

根据房客与房东签订的租赁合同，支付租金是一项基本责任。除非双方商定在租赁合同上注明了特殊的付款日期，否则租户必须在每月的第一天支付租金。如果租客双方默认同意日期的第二天付款，则将被视为延迟支付租金。这种情况下房东可以向蒙特利尔房屋委员会提出申请，要求您支付欠款以及拖延造成的利息。

二、认真、负责且仔细对待和使用租赁的房屋是什么意思？

根据租客与房东签订的合同，由于房客是暂时居住在出租单元中，所以其对房屋使用的权利也是暂时的，因此租户必须负责任地使用该房屋。

这是租户的一项基本的义务，这涉及到了房屋所有零件的消耗、使用和维护的各个方面。也就是说租客必须做到：修理房屋中由于使用和老化造成的任何损坏。但是，如果租客可以证明损坏不是他的过错，则租客则无需修理。

房屋中如果有任何问题缺陷或损坏，租户必须在第一时间通知房东，以免这些问题不会对房屋造成更大的损害。例如，如果租户没有将严重的管道问题通知房东，并且由于疏忽导致管道破裂，房东可以合理合法的向租客索取全部或部分维修费用。

三、租户需要做房屋维护的工作和任何维修么？

作为房客，已经付了房租了那么需要做任何工作或维修吗？答案是肯定的。租户必须进行不涉及大量工作的小规模维修。例如，更换换灯泡，将负责补漆并填充墙壁上的小孔。如需租客要知道更多相关信息，房屋委员有明文定义什么是租户需要负责的小修。

四、根据法律规定退租时必须将房子以刚承租时相同状态返还？

根据法律规定，结束租赁时租户必须以与刚搬入房屋时相同的条件将房屋退还。当然，对于正常的磨损或不是租客的过错造成的劣化或缺陷，不用负责。为了避免不必要冲突，在房租搬进来时，最好房东拍照并配以描述房屋状况的文档进行存证。

五、根据法律租户无权更改房屋的形式、格局和用途

=租户可以更改居住的出租房屋吗？

除非注明在租约中允许的情况下，否则租客必须需要得到房东的许可才能对出租单元进行重大更改。例如，租户不能添加或拆除墙壁来改变单位的划分方式。如果租户主动在单位中建造任何东西，除非得到房东首肯，否则必须在租约期满前,，并且必须保持不损坏房屋的大前提下将其全部恢复原状。

-租客可以将房东的出租屋变成商业空间吗？

通常对于仅能用于住宅用途的租赁单位是坚决不允许的。租户绝对不能将地下室变成美发沙龙或陶瓷工作室。但是，如果房东允许租客这样做，并且在房屋所在区域的相关法律法规允许，则可以执行这样的改变操作。

六、具体何谓日常生活中有义务不打扰到周围其他租户？

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