根据魁北克法律，出租房屋的租约每年都自动续约。且房东与租户之间没有义务再通知对方需要续租的信息。
根据民法第1945条规定，如果租客反对房东的涨租请求，则应在收到涨租通知后1个月（30天）内通知房东其不同意涨租的决定，否则视为同意。
五年之内的新房不受此情况影响。对于五年内的新建筑，如果房客不同意合理的涨租要求，则等同于合同到期必须终止搬走不再续约。
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通知涨租的时间
一年以下短租约则需提前30到60天（1-2个月）书面通知。
一年以上长租约需在租约结束前的90到120天（3-6个月）书面通知房客。
租约若未注明截止日期，则需提前30到60天（1-2个月）书面告知。若只租了一个房间的租客则要提前10到20天书面告知。
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涨租的合理额度
租金上涨没有固定的比例或上限，每年情况也略有不同。可以根据计算表格进行自我评估，其评估的依据基本上就是通过参考：学校税，房产税，房屋保险，维修费用，物业费用等。如果包电包暖的房子还需计算能源费用的涨幅。
根据租房委员会官网显示，2022年平均涨幅为1.28%
如果今年出租的房子有进行大金额的装修(MAJOR REPAIRS)，情况则有不同，需要运用表格进行计算，以确定最终涨租额度。
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发出涨租通知
首先，向租客发出书面涨租通知，若通知发出且确认对方收到后一个月内（30天内）租客未答复也未拒绝，则一律视为同意涨租。另，涨租信的格式不限，最简单也可以直接使用通用lease的最后一页。
如租客书面拒绝涨租，则房东应向租房委员会提出修改租约上的租金申请，如有必要，则需要通知房客上庭，且房东上庭时需提供相关涨租的证据如：学校税，地税，维修费，保险费。对于包电、包暖的房子还需要提供能源成本（电费、油费或天然气费用）等。若租房委员会裁定可以涨租，但租客却拒不配合，则需申请结束合同。如结束合同还不搬走则需联系法警驱逐。
五年之内新建的房屋不受此情况影响。对于五年内的新建筑，如果房客不同意合理的涨租要求，则等同于合同到期必须终止搬走不再续约。值得注意的是，这类房屋在签署合同的时候必须在租赁合同中明确表明。比如，就目前市面通用版的合同来说，如果是五年内的新建筑一定要在签租赁合同的时候在lease的Section F处打勾。
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当租客拒绝涨租
房东Option A：放弃涨租，租约条件和租金一切和之前一致。一如从前，岁月静好。
房东Option B：与租客协商新的租金，进行一番好言好语、推心置腹、有理有据的讨价还价。
房东Option C：房东收到房客的拒绝涨租信后的一个月（30天）内，去租房委员会投诉，并提供涨租证据，如大型装修费用正式收据，税收增长，保险费上涨，水电天然气费用上涨等。
关于房东Option C 后续：租房委员会裁定涨租额度，房东和房客必须遵守裁定的数额来进行涨租。如果房客拒绝履行，则房东可根据租房委员会的仲裁决定书的指导下来决定和执行如何取消合同进行驱逐。
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涨租仲裁庭常见专业词汇
Lessor 房东
Lessee 租客
Exhibits 证明材料
Dwelling 房屋
Bailiff 法警
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