Month: August 2022

在加拿大的房子，很多朋友发现房子内外有肉眼可见的大大小小裂缝，于是心里就觉得特别不踏实——这墙都裂了，房子会不会哪天突然塌了？如房子的墙壁上有裂缝，这种裂缝严不严重，对房子有什么危害，这栋房子还能不能买？ 裂缝≠有问题 其实，几乎所有房屋基本上都有一定的裂缝，有裂缝不一定代表房子一定有问题，重要的是看裂缝性质和严重程度！不同的裂缝对房屋的影响和危害各不相同，判断裂缝的危害程度需要从多个方面综合考虑。今天我们就从裂缝的形状、宽度、形成原因和影响等几个方面来谈一下房屋如果有裂缝，该怎么办？ 裂缝出现在哪 房屋的裂缝主要出现在房屋的墙体（Siding） 地基（Foundation） 车库和地下室的地面上 1 垂直形的裂缝（Vertical Crack） 这种裂缝的走向基本是垂直方向，倾斜度不超过30度。且这种裂缝的宽度都非常细窄。这种裂缝有部分是由于房屋的沉降导致的。垂直形裂缝在房屋的外立面和地下室墙体上经常能够看到。这种裂缝在房屋中最常见，其危害程度也非常小。对房屋的结构性影响几乎是微乎其微的，所以看到这种裂缝的话不用着急，基本上不用急于对这种裂缝加以处理。 上图的裂缝，是房屋沉降过程中形成的裂缝。 2 倾斜形的裂缝（Diagonal Crack）产生的主要原因是由于房屋沉降所导致的。这种裂缝的宽度一般会稍微宽一些。如果裂缝宽度不超过1/4英寸或裂缝两侧没有出现明显错位，对房屋基本上没有结构性的损害。这种的裂缝对房屋的主要的影响是可能出现渗水。但是如果裂缝超过了1/4英寸或者裂缝两侧出现明显错位，就有可能是结构性的裂缝，对房屋结构形成较大危害。遇到这种裂缝建议及时进行处理。 沉降裂缝也经常出现在门、窗附近， 如果缝隙宽度不大，且缝隙两侧没有错位 或出现漏水、渗水的情况，就不用特别处理。 3 水平形的裂缝（Horizontal Crack）水平形裂缝产生的原因很多。 如果裂缝主要集中在地下室墙壁的上部的话，很有可能是因为霜冻抬升所导致的； 如果出现在地下室墙壁的中部，很有可能是因为房屋四周的土壤向内挤压房屋地基所产生的。当然也有可能是由于汽车压迫、大树树根挤压等导致的等等。 如果遇到水平形的裂缝，一定要注意。因为水平形的裂缝是需要承受房屋重量的，会损害墙体的承重能力，会对房屋建筑产生不利的影响。这种裂缝很有可能是结构性裂缝。所以遇到水平形裂缝需要及时修理，或者说在购房的时候要慎之又慎，尽量避免。 例外 […]